自復(fù)工以來,濟(jì)南多個(gè)樓盤開始促銷發(fā)力,通過大幅優(yōu)惠來?yè)屨际袌?chǎng)份額。近日,濟(jì)南融創(chuàng)、華潤(rùn)、中海等多個(gè)樓盤相繼釋放低價(jià),吸引購(gòu)房者置業(yè)。

　　3月15日,融創(chuàng)·文旅城D3地塊1號(hào)樓開盤,開盤即售罄的視頻在朋友圈刷屏。據(jù)了解,1號(hào)樓對(duì)外報(bào)價(jià)12500元/㎡起,均價(jià)12900元左右,毛坯交付。而目前,文旅城精裝住宅在17000元/㎡左右,同組團(tuán)其他房源毛坯價(jià)格為13000-14000元,相比之下,此次1號(hào)樓開盤價(jià),每平米降了約一千元。據(jù)置業(yè)顧問介紹,項(xiàng)目開盤僅3分鐘,就全部售罄。

　　近期,中海·半山灣畔1號(hào)樓推出10999元/㎡的精裝住宅,較以往12000元-13000元的精裝房便宜約1000元。目前1號(hào)樓已停止認(rèn)籌。即將認(rèn)籌的5號(hào)樓,定價(jià)約11499元/㎡起,比1號(hào)樓每平米上漲約500元。

　　此外,華潤(rùn)·公園九里推出兩梯兩戶18層房源,每平米定價(jià)13500元起。而此前,公園九里在售洋房19800元起,周邊同類型產(chǎn)品華潤(rùn)·紫云府,目前二手房報(bào)價(jià)也在16000-20000元。綠地國(guó)際城、萬科勸學(xué)里、金茂府、龍湖春江彼岸等都有特價(jià)房推出。

　　對(duì)于濟(jì)南樓市出現(xiàn)多樓盤集中降價(jià)的現(xiàn)象,合富研究院(山東)總經(jīng)理、高級(jí)分析師許傳明表示,受疫情影響,房地產(chǎn)一季度業(yè)績(jī)基本荒廢,房企資金緊張,急需降價(jià)回款。

　　另外,受疫情影響,有需求的購(gòu)房者一直在積攢,房企此時(shí)降價(jià)銷售,會(huì)增加買房意向,促進(jìn)成交。不過,受成本、利潤(rùn)等因素影響,濟(jì)南樓市很難大幅降價(jià)。“目前,濟(jì)南在售樓盤基本以2018年競(jìng)得的高價(jià)地為主,開發(fā)成本高,降價(jià)會(huì)在合理范圍內(nèi)。”許傳明說。

　　此時(shí)購(gòu)房是不是合理時(shí)間?許傳明表示,一季度房產(chǎn)銷售距年初定下的任務(wù)相距甚遠(yuǎn),后續(xù)三個(gè)季度需全力追趕全年指標(biāo)。因此,今年或許會(huì)不間斷出現(xiàn)促銷活動(dòng),“對(duì)購(gòu)房者來說,會(huì)有一些不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。”