在濟(jì)南，有不少“小產(chǎn)權(quán)房”，這些“小產(chǎn)權(quán)房”在本質(zhì)上其實(shí)屬于違法違章建筑。15日，市委、市政府第七場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)召開(kāi)。記者了解到，目前全市共排查違法在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目11宗，占地面積共113.4畝，地上建筑物面積19.8萬(wàn)平方米。這11宗“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目已全部停止施工，并取締了銷售場(chǎng)所，有2宗已組織拆除退耕。
“小產(chǎn)權(quán)房”本質(zhì)是違法違章建筑
說(shuō)起“小產(chǎn)權(quán)房”，市民并不陌生。在濟(jì)南，存在著一些已有居民入住，甚至正在建設(shè)或銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”。“‘小產(chǎn)權(quán)房’是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外單位或個(gè)人銷售的商品住宅等。‘小產(chǎn)權(quán)房’并不是一個(gè)法律上的概念，在本質(zhì)上其實(shí)是一種違法違章建筑，沒(méi)有任何合法產(chǎn)權(quán)。”市國(guó)土資源局總規(guī)劃師許宗生這樣為“小產(chǎn)權(quán)房”下了定義。
“建設(shè)、銷售‘小產(chǎn)權(quán)房’，既不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，沖擊了耕地保護(hù)紅線，又嚴(yán)重?cái)_亂土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，損害群眾利益，影響社會(huì)公平。”許宗生表示。
11宗在建在售項(xiàng)目
被查停工
在治理“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題上，濟(jì)南的思路是什么?市委、市政府第七場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上，本報(bào)記者提出了上述問(wèn)題。許宗生表示，濟(jì)南的思路是“拆除一批，教育一片，處理一批，震懾一片，問(wèn)責(zé)一批，警示一片”。
據(jù)了解，我市今年重點(diǎn)清理整治違法在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目。目前，全市共排查違法在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目11宗，占地面積共113.4畝，地上建筑物面積19.8萬(wàn)m2。這11宗“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目已全部停止施工，并取締了銷售場(chǎng)所，有2宗已組織拆除退耕。記者了解到，這2宗已組織拆除的“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目均位于仲宮鎮(zhèn)上坡村，是個(gè)人私自建設(shè)的，面積只有數(shù)千平方米。
已入住的等相關(guān)政策
出臺(tái)再處置
下一步，濟(jì)南將對(duì)自查清理出的違法在建在售“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行分類處理，在確保社會(huì)穩(wěn)定的前提下，嚴(yán)肅查處整改，健全長(zhǎng)效機(jī)制，嚴(yán)防“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題進(jìn)一步發(fā)生和蔓延。對(duì)已建成并入住的“小產(chǎn)權(quán)房”，目前部、省正在研究制定相關(guān)政策，待政策出臺(tái)后，市國(guó)土資源局將按相關(guān)要求做好處置工作。“歡迎社會(huì)各界監(jiān)督違法建設(shè)、銷售‘小產(chǎn)權(quán)房’的行為。市民可以通過(guò)撥打12345熱線、12336熱線，及時(shí)反映和舉報(bào)相關(guān)情況，我們一定按相關(guān)政策認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)、處理。”許宗生這樣說(shuō)道。
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