據(jù)山東廣播電視臺(tái)新聞?lì)l道《直播山東》報(bào)道，五一假期，省城濟(jì)南各大樓盤(pán)紛紛啟動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)大戰(zhàn)，個(gè)別樓盤(pán)推出的特價(jià)房甚至比開(kāi)盤(pán)價(jià)還要低近千元，但樓市銷(xiāo)售仍然不見(jiàn)起色。
“交八千抵三萬(wàn)”、“一次性付款九五折優(yōu)惠”，記者走訪多家樓盤(pán)看到，促銷(xiāo)活動(dòng)招數(shù)盡出，力度空前。位于經(jīng)十路段店立交橋附近的某樓盤(pán)更是推出十套價(jià)格比開(kāi)盤(pán)價(jià)還要低的特價(jià)房。“我們開(kāi)盤(pán)的時(shí)候均價(jià)在7800左右，現(xiàn)在你要是真是走特價(jià)房的話就是7200來(lái)塊錢(qián)。”
促銷(xiāo)價(jià)低于開(kāi)盤(pán)價(jià)并不新鮮，早在二月份杭州就爆出某樓盤(pán)每平米大降數(shù)千元，老業(yè)主怒砸售樓處的消息；上個(gè)周，濟(jì)南鳳鳴路上某樓盤(pán)二期開(kāi)盤(pán)時(shí)每平米價(jià)格比一期下降一千多元，老業(yè)主上門(mén)討要說(shuō)法。這雖然只是個(gè)案，但記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，各家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員普遍不再像之前那樣向業(yè)主承諾：房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌。
雖然開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)誠(chéng)意十足，但記者發(fā)現(xiàn)，前來(lái)各樓盤(pán)看房市民的數(shù)量并沒(méi)有出現(xiàn)大的增幅，基本和周末三四十波的數(shù)量持平，而且大家也都以觀望為主。
有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然濟(jì)南樓市以剛需為主，但出現(xiàn)與全國(guó)完全相反的走勢(shì)，可能性不大，而且大型開(kāi)發(fā)商都是全國(guó)布局，統(tǒng)一調(diào)整銷(xiāo)售策略，因此發(fā)生在杭州等地的降價(jià)跑量現(xiàn)象也可能在濟(jì)南出現(xiàn)。房產(chǎn)評(píng)論人李京說(shuō)，“一般越大的開(kāi)發(fā)商，他對(duì)這個(gè)現(xiàn)金流量的資金流量是要求越高，尤其市場(chǎng)發(fā)生變化的時(shí)候，大開(kāi)發(fā)商一定會(huì)首先降價(jià)。”
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