"紙上學校"咋辨真假 可打電話向教育部門咨詢
“某某小學已入駐該樓盤，孩子可在家門口讀名校……”近年來，不少地產商打著名校“學區(qū)房”的旗號向消費者兜售房產。可是消費者在勒緊褲腰帶買了房子之后才發(fā)現，“學區(qū)”只不過是開發(fā)商為賺錢打出的幌子，交了錢并不意味著孩子就可以去讀“名校”。那這種“紙上學校”如何辨別真假?對此，教育部門提醒廣大消費者，可提前撥打學校所在地的教育主管部門電話，查證后再決定是否購買。
注意一：在建小區(qū)并不在學區(qū)范圍，入住后學區(qū)才能定
日前，記者走訪發(fā)現，部分樓盤并沒有和教育部門或者學校簽訂任何協(xié)議，只是想當然的認為自己的樓盤離著名校近，業(yè)主的孩子就可順理成章地到這所學校上學了。
其實，開發(fā)商的這種想當然想法并不能立住腳。濟南市教育局在去年全市學區(qū)房范圍公示時就曾明確指出，正在籌備建設或在建小區(qū)并不在學區(qū)房的范圍里，具體的學區(qū)需要等待小區(qū)正式入住后才能確定。
那這些小區(qū)交房入住后，業(yè)主的孩子上學問題如何來解決?對此，天橋區(qū)教育局相關負責人在接受記者采訪時表示，濟南市目前關于適齡兒童入學主要是本著就近入學的原則，會優(yōu)先安排到離該小區(qū)較近的學校，但是學校在入學前會對轄區(qū)內適齡兒童進行摸底。“如果當年適齡兒童數量超過學校的承受范圍，學校就會本著“先到先得”的原則，優(yōu)先選擇那些建成時間早的小區(qū)，而剩余孩子就會被安排到其他相近學校。”
該負責人也提醒廣大市民，在選擇房產時，一定不要輕信“名校旁就可讀名校”這種虛假的宣傳廣告，因為小區(qū)沒有建成前，誰也說不準它到底屬于哪所學校的學區(qū)。
注意二：可撥打教育部門電話確認配套學校是否與名校簽協(xié)議
記者在調查中發(fā)現，有一些樓盤雖然在規(guī)劃中加入了配套學校的建設，但是明沒有與一些知名小學達成共建協(xié)議，卻在宣傳時對消費者謊稱配套學校是與一些知名學校共建。消費者在購買時又輕信售樓員，往往只是達成了口頭協(xié)議，并沒有將一些具體要求寫到合同里，所以就造成了后期的維權難。
那消費者如何判斷這些開發(fā)商所謂“協(xié)議”的真假?其實，濟南市教育局在去年就曾提出，市民可撥打學校所在區(qū)教育局教育科電話，咨詢開發(fā)商所承諾的名校分校是否在教育局有備案。日前，濟南市教育局副局長王品木在接聽12345熱線時也曾指出，市民可以到教育行政部門去咨詢這些協(xié)議的真?zhèn)�，同時也可以到規(guī)劃部門去咨詢配套學校的交房時間或者是否有配套學校的建設。
嚴防"學區(qū)房"變數多三種途徑規(guī)避紙上學校風險
很多人買房子，孩子上學是不得不考慮的一個重要因素，不少樓盤也都打出了“學區(qū)房”的概念來招攬客戶，但是不少人沖著學區(qū)房買房后，開發(fā)商承諾的學區(qū)房卻成了泡影。近日，記者就如何驗證開發(fā)商承諾的學區(qū)房是否存在、如何防止被騙等問題咨詢了售樓員、已購房者、律師等人士。
方式一：購房時選擇實力雄厚的開發(fā)商
記者在采訪中了解到，通常意義上的學區(qū)房是指教育教學質量較好的小學及對口初中招生范圍內的二手房或新建商品房。按照有關規(guī)定，義務教育階段實行屬地管理、就近入學等政策，義務教育階段學校招收學齡兒童的居住范圍，即所謂的入學學區(qū)。
某售樓處的銷售人員李某告訴記者，一般開發(fā)商不會開出學區(qū)房“空頭支票”，因為謊言總有被拆穿的時候，到時候“善后”的成本可能并不比建學區(qū)房低，還損害開發(fā)商的信譽，得不償失。“很多時候，開發(fā)商承諾的學區(qū)房不能兌現，是因為相關教育部門不給辦理相應的手續(xù)”。
記者也了解到，教育部門會根據區(qū)域內適齡學生的數量，合理匹配教育資源劃分學區(qū)，入學人數的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學區(qū)的調整，導致開發(fā)商之前承諾的學區(qū)房落空。
售樓員李某說，因此消費者在購買房屋的時候，一定要選一些實力強一些的大開發(fā)商，他們有足夠的能力去應對一些政策變化，保證兌現對消費者的承諾。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
