□記者 高明興
生活日?qǐng)?bào)1月10日訊 買(mǎi)個(gè)好房子,讓孩子上個(gè)好學(xué)校,是很多市民的心愿。于是,當(dāng)下很多新樓盤(pán)都打著優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)房的噱頭進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)。那么,買(mǎi)了這里的房子,真的可以上開(kāi)發(fā)商所宣傳的優(yōu)質(zhì)學(xué)校嗎?有的時(shí)候并非如此。10日,山東師大附小發(fā)布關(guān)于學(xué)校學(xué)區(qū)有關(guān)問(wèn)題的聲明,明確表示山師北街新建樓盤(pán)“山師北街8號(hào)院”并非其學(xué)校學(xué)區(qū)。
新建樓盤(pán)號(hào)稱(chēng)山師附小學(xué)區(qū)
“山師北街8號(hào)院,安心上學(xué)十二年”、“山師附小學(xué)區(qū)房,限量預(yù)約中……”、“42-86平多款精致戶型完美呈現(xiàn)”……這兩天,上下班經(jīng)過(guò)山師北街的市民孫女士發(fā)現(xiàn),路東側(cè)的新建樓盤(pán)“山師北街8號(hào)院”打出了山師附小學(xué)區(qū)房的廣告宣傳,不禁動(dòng)了心。
“我一看到這個(gè)消息,就趕緊告訴了同事。山師附小的學(xué)區(qū)房,還是小戶型,多難得啊。”孫女士說(shuō),女兒今年在幼兒園上小班,如果買(mǎi)房后孩子真能入讀山師附小,她和老公會(huì)毫不猶豫地掏錢(qián)。
在濟(jì)南市的眾多小學(xué)里,山師附小無(wú)論是教學(xué)質(zhì)量還是坊間聲望,都能排進(jìn)前三名。但由于山師附小招生主要針對(duì)山師大職工子女,真正的學(xué)區(qū)范圍非常小,很難通過(guò)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的方式讓孩子入讀,所以一旦有學(xué)區(qū)房開(kāi)建,自然會(huì)吸引眾多關(guān)注的目光。
隨后,孫女士來(lái)到“山師北街8號(hào)院”售樓處。負(fù)責(zé)接待的一名工作人員介紹說(shuō),樓盤(pán)是山師附小的學(xué)區(qū)房,目前已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。而在售樓處工作人員發(fā)放的材料中,宣傳彩頁(yè)上明確寫(xiě)著“山師北街8號(hào)院”是山師附小的學(xué)區(qū)房,山師附小、山師二附中、山師附中就在家門(mén)口,選擇這里可以讓孩子安心上學(xué)十二年。
家長(zhǎng)說(shuō)貴點(diǎn)沒(méi)事,只要能上學(xué)
對(duì)于“山師北街8號(hào)院”,孫女士也早有耳聞。2009年12月,山師北街8號(hào)地塊拍賣(mài),25家房企經(jīng)過(guò)90多輪競(jìng)價(jià)后,最終大地地產(chǎn)以1.92億元的“天價(jià)”拍中,令不少業(yè)內(nèi)人士感慨不已。
山師北街8號(hào)地塊南側(cè)為山東師范大學(xué),北側(cè)是山師附中,地處文化東路與和平路之間,交通便利,配套成熟,可謂地處濟(jì)南市中心黃金地段。據(jù)悉,該地塊占地面積僅有10.2畝,以當(dāng)時(shí)的成交價(jià)格和容積率計(jì)算,每畝地價(jià)約合1900萬(wàn)元,樓面地價(jià)(單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格)高達(dá)1.5萬(wàn)元/平米,也就是說(shuō),該項(xiàng)目每平米售價(jià)肯定會(huì)超過(guò)15000元,成為當(dāng)時(shí)名符其實(shí)的“地王”。2014年,“山師北街8號(hào)院”在這里開(kāi)建,并正式對(duì)外銷(xiāo)售。
“單價(jià)貴倒沒(méi)關(guān)系,畢竟地段在這里,我最關(guān)心的是能不能上山師附小。”孫女士幾年前曾經(jīng)想買(mǎi)山師附小附近文華園的房子,當(dāng)時(shí)覺(jué)得單價(jià)太貴就放棄了。后來(lái)文華園小區(qū)首批業(yè)主的孩子入讀山師附小,這讓孫女士異常后悔,在心底罵自己錯(cuò)過(guò)了一次讓孩子進(jìn)入山師附小的好機(jī)會(huì)。這次,“山師北街8號(hào)院”來(lái)了,她實(shí)在是不想錯(cuò)過(guò)。
但是,事實(shí)真如宣傳這般美好嗎?
頻接電話,山師附小發(fā)聲明
雖然開(kāi)發(fā)商言之鑿鑿,買(mǎi)房子就能上山師附小,但孫女士和老公也多留了一個(gè)心眼。“開(kāi)發(fā)商說(shuō)能上,但這得學(xué)校說(shuō)了算,最近也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)山師附小的學(xué)區(qū)范圍有調(diào)整。”于是孫女士和老公開(kāi)始向山師附小校方打聽(tīng),結(jié)果得到的答案令他們大吃一驚,“山師北街8號(hào)院”并非山師附小學(xué)區(qū)。
據(jù)了解,近期山師附小頻頻接到市民來(lái)電咨詢學(xué)校學(xué)區(qū)事宜,其中來(lái)電絕大多數(shù)都和“山師北街8號(hào)院”有關(guān)。為此,山師附小就學(xué)校學(xué)區(qū)事項(xiàng)發(fā)表了公開(kāi)聲明。
山師附小表示:“山師北街8號(hào)院”開(kāi)發(fā)商從未與學(xué)校溝通該小區(qū)為學(xué)區(qū)房一事,學(xué)校也從未接到過(guò)上級(jí)主管部門(mén)歷下區(qū)教育局針對(duì)此事的通知,據(jù)了解,該樓盤(pán)為公寓,根據(jù)濟(jì)南市學(xué)區(qū)劃分規(guī)定,學(xué)校的學(xué)區(qū)指學(xué)區(qū)的住宅樓,不含機(jī)關(guān)、單位和商業(yè)樓、公寓,不含正在建設(shè)或規(guī)劃待建的住宅小區(qū)。
“在我校學(xué)區(qū)內(nèi),未經(jīng)我校認(rèn)可、公示,任何單位、個(gè)人以學(xué)區(qū)房名義進(jìn)行的商業(yè)行為,一律與我校無(wú)關(guān)。社會(huì)公眾參與購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住宅(公寓),造成的后果自負(fù)。”山師附小工作人員表示,學(xué)校教育處統(tǒng)一負(fù)責(zé)學(xué)校學(xué)區(qū)的解釋,聯(lián)系電話是0531-86187793。
文華園二手房也不能上山師附小
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