入市量

　　改善為主商業(yè)盤不少

　　從入市情況來(lái)看，近幾個(gè)月的入市量依舊可觀。統(tǒng)計(jì)顯示，6月島城預(yù)計(jì)將有36個(gè)樓盤新開(kāi)或者加推，與去年同期的17個(gè)新盤上市相比，同比增長(zhǎng)超過(guò)100%。從區(qū)域分布來(lái)看，主城四區(qū)共計(jì)10個(gè)樓盤上市；西海岸預(yù)計(jì)有13個(gè)新盤入市，高新區(qū)將有3盤加推；城陽(yáng)2盤；近郊，即墨和膠州共有4個(gè)新盤入市，平度和萊西各有2個(gè)。

　　從新推加推樓盤的戶型情況來(lái)看，改善性戶型依舊是主力。尤其是主城區(qū)，大多數(shù)項(xiàng)目都是百平以上，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，進(jìn)城的難度越來(lái)越大。從6月份推盤情況來(lái)看，嶗山區(qū)是一大亮點(diǎn)。嶗山區(qū)將有4盤入市，海爾地產(chǎn)云璽6月首次開(kāi)盤，該項(xiàng)目定位高端，首開(kāi)將推出127-167平方米大戶型房源；魯信停云山莊預(yù)計(jì)加推175平方米房源，均價(jià)預(yù)計(jì)3.5萬(wàn)元/平方米；魯?shù)潞５卤ざ陬A(yù)計(jì)6月下旬加推，新品有面積在170-500平方米的小高層、洋房、別墅等，價(jià)格未定；價(jià)格較為接地氣的中聯(lián)依山伴城也將加推，戶型包括兩居、三居、四居。

　　值得注意的是，自限購(gòu)以來(lái)，商鋪、公寓和寫字樓項(xiàng)目也抓住機(jī)遇，爭(zhēng)取“半壁江山”。近兩個(gè)月來(lái)，住宅配套底商、公寓、金融區(qū)商業(yè)辦公寫字樓、商圈內(nèi)商鋪都在爭(zhēng)取投資客的青睞。本月世茂悅海，麥迪紳澎湃島、金茂灣等項(xiàng)目都將有公寓、商鋪等商業(yè)項(xiàng)目推新。

　　房貸

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