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4. 旅游是地產(chǎn)的臨時(shí)避風(fēng)港還是最終目標(biāo)？
根據(jù)萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)最新發(fā)布的2014年工作總結(jié)報(bào)告，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)的收入占該公司總收入的比重為72.61%，而整個(gè)文化集團(tuán)的收入僅占15.3%，即使加上萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)和大歌星等項(xiàng)目的收入，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的收入占比也不超過(guò)20%. 問(wèn)題就來(lái)了：為什么萬(wàn)達(dá)突然之間要對(duì)占其總收入不足20%的業(yè)務(wù)大肆鼓吹？萬(wàn)達(dá)文化旅游“帝國(guó)”真的有那么重要的戰(zhàn)略位置嗎？
一直都有人質(zhì)疑萬(wàn)達(dá)在打著文化和旅游的旗號(hào)搞地產(chǎn)圈地牟利，但缺少實(shí)質(zhì)性的證據(jù)。盡管中共十八屆三中全會(huì)未將房地產(chǎn)調(diào)控列為重點(diǎn)，也沒(méi)有再提出新的限制性調(diào)控政策，但從去年開(kāi)始，唱衰房地產(chǎn)的聲音逐漸占據(jù)上風(fēng)，二三線(xiàn)城市的地產(chǎn)市場(chǎng)也的確感受到了陣陣涼意，最近甚至傳出杭州等多個(gè)城市出現(xiàn)房貸違約增加現(xiàn)象，也有不少中小開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金鏈緊張跡象。另外，一直有媒體傳言某些地方政府悄悄放松了對(duì)房市的限制性政策。種種跡象表明，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫。巧合的是，萬(wàn)達(dá)文化旅游“帝國(guó)”吵得最兇的時(shí)候剛好是地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始降溫的節(jié)點(diǎn)。令人眼花繚亂的閃電并購(gòu)和各地購(gòu)物旅游綜合體項(xiàng)目的遍地開(kāi)花，加上“漢秀”、“傣秀”等秀場(chǎng)的火熱出爐，人們突然忘記了萬(wàn)達(dá)是個(gè)主業(yè)為地產(chǎn)的公司了。更為巧合的是，剛剛折戟IPO的萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)據(jù)傳要借殼上市，打的還是文化牌，講的還是文化旅游的“故事”。
綜上，萬(wàn)達(dá)做文化旅游真的是沖著旅游市場(chǎng)而去的嗎？還是僅僅在為可能下行的地產(chǎn)業(yè)務(wù)尋找“避風(fēng)港”？實(shí)際上，王健林也曾經(jīng)對(duì)媒體表示，“旅游度假產(chǎn)業(yè)是一種儲(chǔ)備”。
絲毫沒(méi)有唱衰萬(wàn)達(dá)文化旅游“帝國(guó)”的意思，相反，倒是非常希望國(guó)內(nèi)能夠誕生一個(gè)像迪斯尼一樣偉大的文化旅游集團(tuán)，但這需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，萬(wàn)達(dá)要有耐心，公眾也要有耐心。 2/2 首頁(yè) 上一頁(yè) 1 2 |
