□記者　隋翔宇　曲旭光　報道
　　本報煙臺訊　近日,煙臺市住建局聯(lián)合發(fā)改委、財政局等14個部門下發(fā)文件,從金融支持、優(yōu)化商品房結(jié)構(gòu)等多方面為房地產(chǎn)企業(yè)“減負”。新政規(guī)定,對綜合實力強、建筑市場信用考核A級的品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的項目,以及廣廈獎、康居示范工程、2A級以上性能認定及綠色建筑、列入建筑產(chǎn)業(yè)化試點項目,免除區(qū)內(nèi)配套資金質(zhì)押。
　　煙臺市建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦公室相關(guān)負責人介紹,“區(qū)內(nèi)配套”就是建地產(chǎn)時要建相應的配套設(shè)施,為保證開發(fā)商在蓋房子時不走樣,要求開發(fā)商拿資金進行質(zhì)押。以前,區(qū)內(nèi)配套質(zhì)押資金占用了開發(fā)商很大一部分資金。新政實施后,假設(shè)項目在10萬平方米左右,按照每平米收取230元的質(zhì)押資金來算,相當于給予綜合實力強、建筑市場信用考核過得硬的房企免單2300萬元。
　　在新政下,品牌房企項目受益明顯。普通建設(shè)項目則可通過提升信用評級獲得政策獎勵。“從去年開始,我們就在全市推行建筑市場信用考核機制,名單將于下月底出爐,屆時,上榜的房企均可以享受到這項優(yōu)惠政策。”煙臺市住建局工作人員介紹。
　　沒有上榜,也并不意味著享受不到此項政策。對于其他房企,區(qū)內(nèi)配套質(zhì)押資金也將按“就低不就高”的原則測算,降低配套資金質(zhì)押標準,并探索實行貨幣和實物抵押相結(jié)合的方式,即可實行貨幣質(zhì)押50%,剩余資金可用1.5倍實物價值抵頂。也就是說,比如某地產(chǎn)項目應繳質(zhì)押金為2000萬元,貨幣質(zhì)押占50%為1000萬元,剩下50%的質(zhì)押金1000萬元可以以1.5倍實物抵頂,大大緩解了房產(chǎn)開發(fā)商的資金壓力。
　　新政還規(guī)定,樁基檢測費、房屋面積測繪費、預售資金以及住宅專項維修資金方面,房企在辦理樁基檢測委托時繳納50%,剩余50%待工程主體驗收前繳納。房屋面積測繪費方面,按“先測后繳”的原則,由測繪單位先行測繪,待領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時一次性繳納。
　　預售資金監(jiān)管方式方面也作出了相應調(diào)整。“目前實行的政策,除要求專項專用外,對企業(yè)申請時間要求是一個月,新政則取消了企業(yè)申請使用時間間隔。”煙臺市住建部門相關(guān)負責人表示,這極大地滿足了企業(yè)用款要求。
　　此外,針對建設(shè)企業(yè)的各種規(guī)費也開始“瘦身”,全面放開建設(shè)項目前期工作咨詢、工程勘察設(shè)計、招標代理、工程監(jiān)理、環(huán)境影響咨詢服務收費,實行市場調(diào)節(jié)價格。逐步放開地震安全性評價、風險評估、文物勘探、水土保持方案、規(guī)劃放線等服務收費。對于上述收費項目,屬政府委托中介服務機構(gòu)做出評估的,由政府付費；所有收費標準按照最低標準執(zhí)行。